便利屋七道です。本日は北海道江別市のお客様より、「引っ越しに伴い、温水洗浄便座を取り外して元の普通便座に戻してほしい」とのご依頼を承りました。
賃貸アパートやマンションの退去時に必ず直面するのが「原状回復」の問題です。
入居後にご自身で購入・設置した温水洗浄便座は、退去時に元の普通便座へ戻さなければなりません。
「自分で外そうとしたけれど水漏れが心配…」「工具がない」「元のパーツやパッキンが合わない」など、引っ越し直前の忙しい時期にトラブルになりやすいポイントです。今回は専門の道具と知識を活かし、迅速・確実に作業を行いました！
施工前の温水洗浄便座（原状回復前の状態）
本記事の目次
1. 引っ越し時に悩みの種となる「家電・設備機器の脱着」
引っ越し業者さんは家具や荷物の搬出・搬入プロですが、水まわりや電気機器の脱着工事までは対応してくれない（あるいは高額なオプション料金が発生する）ことがほとんどです。
- 温水洗浄便座：分岐水栓の脱着や水漏れリスク
- 全自動洗濯機・ドラム式洗濯機：かさ上げ台や給排水ホールの接続
- FF式石油ストーブ（北海道特有）：給排気筒の脱着・燃料パイプ処理
- 卓上食器洗い乾燥機（食洗機）：水栓への分岐金具の取り付け・取り外し
- 大型組み立て家具：解体しないと部屋から出せないトラブル
賃貸物件では「入居時の状態に戻す（原状回復）」のが鉄則です。押し入れの奥深くにしまい込んでいた「元々ついていた普通便座」を引っ張り出し、付け替える作業が必要となります。
2. 温水洗浄便座の豆知識・雑学：普及率と「ウォシュレット」の由来
今や日本の生活に欠かせない温水洗浄便座ですが、ここでちょっとしたトリビアをご紹介します！
💡 トイレにまつわる雑学＆豆知識
①「ウォシュレット」はTOTOの商標登録名！
一般的に「ウォシュレット」と呼ばれていますが、これはTOTO株式会社の製品名（商標登録）です。LIXIL（旧INAX）製品は「シャワートイレ」、パナソニック製品は「ビューティ・トワレ」と呼び、総称としては「温水洗浄便座」となります。
② 日本での普及率は80％超え！
内閣府の消費動向調査によると、日本の一般世帯における温水洗浄便座の普及率は80%以上を誇ります。海外旅行者から「感動する日本家電」として真っ先に挙げられるのも有名なお話です。
③ 賃貸の普通便座は絶対に捨てちゃダメ！
入居後に自費で温水洗浄便座を取り付けた場合、元々ついていた普通便座（便座・ボルト・パッキン類）は賃貸オーナー（管理会社）の所有物です。捨ててしまうと退去時に弁償・買い直し費用が発生しますので、必ず袋に入れて大切に保管しておきましょう。
3. 現場レポート：温水洗浄便座から普通便座への交換手順
それでは、今回の江別市での施工の様子をご紹介します。
本体の取り外しとベースプレートの分解
温水洗浄便座の取り外し自体は、本体横の着脱ボタンを押しながら手前（または上）へスライドさせることで比較的簡単に外れます。
便器に固定されているプレートをドライバーで取り外し、便器の表面をきれいに清掃します。
4. DIYで失敗しやすい！給水パイプ接続と「パッキン劣化」の注意点
便座の交換作業で最も危険＆トラブルが多いのが「水まわり（分岐水栓）」の復元です。
工具を使って止水栓と給水パイプを元に戻す作業
止水栓を閉めて分岐水栓を取り外し、元の給水パイプ（フレキ管やロータンク用パイプ）へとつなぎ直します。
- ゴムパッキンの劣化：数年間使用していたパッキンは硬化・変形しており、そのまま再利用すると確実にじんわりと水漏れを起こします。新品の適合パッキンに交換するのが鉄則です。
- 締め付け加減：ナットを締めなさすぎると漏水し、強く締めすぎるとパッキンが潰れたりネジ山が破損して破裂事故につながります。
- モンキーレンチ等の工具：専用の工具（モンキーレンチやモーターレンチ）がないとナメてしまい、作業がストップします。
元々の普通便座を取り付け、水漏れチェックを行って施工完了！
保管されていた普通便座を取り付け、通水テストを実施。接続部からの水漏れがないことを入念に確認し、約30分ほどで無事に作業完了となりました！
5. 外した温水洗浄便座の処分・買い取り事情について
今回ご依頼いただいたお客様は、新居（引っ越し先）にすでに最新の温水洗浄便座が設置されているとのことでしたので、取り外した便座は弊社にて不要品処分（回収）させていただきました。
「使わなくなった温水便座を売れるかな？」と思われる方も多いですが、衛生用品という性質上、中古の温水洗浄便座はリサイクルショップ等でも買取不可（または著しい低価格）となるケースがほとんどです。
自治体の粗大ごみとして処分するか、引っ越し作業と合わせて便利屋七道へ処分をご依頼いただければ、手間なくスッキリ片付きます！
6. まとめ：引っ越しの原状回復・設備脱着は便利屋七道にお任せください！
引っ越しシーズンや退去前は、荷造りや手続きで何かとバタバタするもの。水漏れリスクのあるトイレまわりの作業や、家具の解体・各種家電の脱着はプロに頼むのが一番安心・確実です！
便利屋七道では、便座交換だけでなく「不用品回収」「引っ越しのお手伝い」「各種家具代行」「ストーブ脱着」までまとめてワンストップでご対応可能です。
🔗 過去の【各種取り付け・脱着サービス】ブログ記事はこちら
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