便利屋七道です

12月に入り北海道もいよいよ雪のシーズン到来です

最近では寒い日はマイナス気温になる日もあり、雪が積もる日ももう近いと思います

雪が降る直前まで問い合わせが多く来るのが“屋根の清掃”のご依頼です

雪が積もる前にやっておかなくてはならないこと

本日は札幌市西区にて【屋上のゴミ掃除・排水口の清掃】を承りました

今回は戸建て住宅の屋根の掃除ではなく、ビルの屋上の掃除となります

排水口（ルーフドレン）周りには食べ物の容器やビニール袋などのゴミが集まっていました

大きな金網ネットが大きなゴミを防いでくれるようですが、これらもゴミの量が増え続ければ防波堤となって詰まりだします

注目すべきはこの金網についている“藻”です

下から一つ目のブロックまで緑色の藻がベットリとついています

藻は長く水がとどまっていないとこのように繁殖しないので、長いことここに雨水が滞在していたということがわかります

地面から5センチほどの高さまで水たまりになっていたと考えると、かなりの水量だといえます

　

ネットを外して排水の蓋を外すと中は土埃や泥で埋まっていました

藻があったことを考えると、ここはかなり詰まっていて排水がうまく機能していなかったと思われます

穿るとやっと排水の穴が見えてきました

これらを全て除去しないとまた大きな水たまりになって、最悪雨漏りすることになります

室内のクロスが剥がれたり、天井にシミがついたりする場合は既に雨漏りしている可能性があります

もう屋根の点検はお済みですか？？

特に冬に時期は注意が必要です

大きな水たまりになった後に凍結してしまうといよいよ排水がされなくなり、スガ漏れなどの凍害が発生します

排水口の凍結は大きな被害をもたらしますし、発見が遅れてしまうことが多いので、油断してはいけません

上記の画像は先日煙突掃除を行った際に見かけたお隣さんの建物の屋上です

一見綺麗な屋上に見えますが、これは全て排水つまり後の凍結です

排水口が詰まり、行き場を失った雨水が溜まり続けてプールのようになっています

その後に寒い日が続いたため、一面びっしりと凍ったのだと思われます

このままほおっておけば甚大な水害トラブルになります

今回たまたま僕が見つけたため、住民の方に声をかけて事なきを得ました

「教えてくれてありがとー！助かったよー！」と屋上から声をかけてもらいました

これが雪が積もった時期であったら発見するのが難しかったと思います

やはり屋根の点検は年に1度はしたほうがいいですね

以前の凍結除去作業ブログはこちら

屋上はゴミがたくさん

この辺は市場があるためか、このような小さな紙がたくさんありました

～産だとかの文字が書かれているため、風が強い日に舞い上がって屋上に溜まったのだと思います

もう一つの排水口にも紙がいくつもあったので、このままほおっておけば詰まりの原因になっていたでしょう

本日は昨夜がマイナス気温であったため、この紙が凍結していて除去するのに一苦労しました

屋上と色が同化してわかりづらかったですが、排水口周りには濡れた土埃がたっぷりとありました

これらもヘラでこすり取り、全てを除去しました

こういった土埃はどうやっても少しずつ溜まっていくので、防ぐ方法はありません

スノーダクトの場合でもスノーダクトカバーという商品がありますが、細かな土埃までは防御してくれません

秋口にでも目視で点検して清掃してトラブルを未然に防ぎましょう

清掃が完了すると周りの雨水がスイスイと流れていきました

本来の形となったので、これで詰まりによる水害を未然に防ぐことができました

冬は凍結に注意！

冬の期間は雪が積もって排水口を埋めてしまいます

通常ならば室内の温度が外へ逃げて屋根の雪を融かしていくので、排水が凍結して詰まることはないのですが

条件次第では凍結し詰まることもありえます

・長く家を空けたなどの理由で室内の温度が低く、屋根の雪が融けなかった

・昼間は暖かく夜は氷点下だったため、日中に融けた雪が排水口で凍結し、それを繰り返すことで完全にふさいでしまう

等が主な理由で凍結詰まりをしてしまうことがあります

ゴミを除去することで大幅に可能性は低くなりますが、心配であればスノーダクトヒーターを設置すれば凍結を防ぐことができます

費用はいくらくらいなの？？

スノーダクトにはゴミが溜まりがち。屋根の上に上がり、ゴミを除去します。

一度屋根の上に上がり
❶屋根の状態の点検
❷ゴミの除去・掃き掃除
❸水洗い（必要に応じて）
を行います

屋根の上は土埃が堆積し時に大量の藻・苔が生えていることさえあります。これらの除去は掃き掃除だけでは綺麗にならないことが多く、場合によっては水洗い、酷い時は高圧洗浄作業をすることもあります。

(※清掃内容により金額が変動します)

金額は作業代金プラス出張費となります

【作業代金6,600円〜】+出張費

屋根の点検で故障箇所を見つけます！

屋根の点検にて排水溝の点検だけでなく、他に気になる事を発見した場合はお客様にお知らせします。

・屋根の塗装の剥がれ・サビの有無

・屋根や外壁のコーキングの剥がれ・痩せ

これらは素人では判断が難しく、いつ頃改修リフォームした方がいいのかはわかりづらいことだと思います。弊社では点検にて屋根や外壁の異常を発見した場合は自社で補修・修理作業を行うことができます。

便利屋七道では掃除がなかなか行き届かない屋根の上の清掃・点検及び補修や修理、塗り替えリフォーム作業を一挙に承っております。

お家の屋根のクリーニング、塗装作業は是非お任せ下さい

屋根の掃除関連のブログはこちら→

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