春が近づき、日中の気温が上がると増えてくるのが「雨漏り」のご相談です。しかし、冬の雨漏りは夏とは原因が全く違います。それが「すが漏り（菅漏り）」です。今回は、札幌市南区の空き家で発生した、建物全体を蝕むほどの深刻なすが漏り解決の様子をレポートします。放置すればカビや腐食の原因になる雪害の正体を、プロの視点で徹底解説します。
目次
札幌の春の風物詩？「すが漏り」とは何か
「すが漏り」という言葉をご存知でしょうか。これは北海道など積雪地域特有の現象で、屋根に積もった雪が室内の熱や太陽光で溶け、それが軒先や排水溝で再び凍ることで「ダム」を作り、行き場を失った水が屋根の継ぎ目から室内に侵入することを指します。
雨が降っていないのに天井から水が垂れてくる。そんな時は、100%「すが漏り」を疑うべきです。
【現場レポ】2階から1階へ。一面水浸しになった空き家の惨状
今回のご依頼は札幌市南区。しばらく空き家にしていた物件で、「中を確認したら大変なことになっていた」とのSOSでした。
2階の床一面が水浸しになっている様子。すが漏りの深刻な被害
現場に入って驚きました。2階の一室は床一面が大きな水たまり。それがさらに階下の1階へと滴り落ち、家全体が湿気とカビの臭いに包まれていました。
天井のクロスが剥がれ、3秒に1滴のペースで水が漏れている箇所
天井のクロスは無惨に剥がれ落ち、石膏ボードは水を吸ってふかふかの状態。放置すれば家の骨組みである木材まで腐らせてしまう、緊急を要する事態でした。
原因判明：無落雪屋根（スノーダクト）の「半凍結」と逆流のメカニズム
早速タラップ（梯子）を登り、屋上へ調査に向かいました。この家は札幌で一般的な「無落雪屋根（M型屋根）」です。
凍結して水が溜まっているスノーダクトの様子
スノーダクト内たっぷりの氷水が溜まっている様子
屋上の中心を通る「スノーダクト（樋）」が完全に氷水で埋め尽くされていました。
【原因の考察】
真冬のうちは完全に凍りついているため漏水は起きませんが、春先の暖気で表面の雪が溶けると、氷とゴミで塞がれたダクト内に巨大な「プール」が出来上がります。その水が、トタンのつなぎ目や劣化したコーキングのわずかな隙間から、毛細管現象のように室内へ吸い込まれていったのです。
氷の下の排水口（ドレン）を探せ！厚さ20cmの氷割作業
ダクト内の厚い氷を砕き、排水口を探す作業
解決するには、氷の下に隠れた「排水口（ルーフドレン）」を掘り当て、栓を抜くしかありません。しかし、深さ20cmにも及ぶ氷割は困難を極めます。
【プロの技術】
氷だけでなく、泥や水が混ざった「シャーベット状」のため、スコップが跳ね返されます。焦ってトタンを傷つけないよう、慎重かつ力強く氷を砕いていきます。
排水口が見つかり、一気に水が抜けていく様子
ついに排水口を発見！「ゴボゴボッ！」という音とともに、溜まっていた数百リットルの氷水が吸い込まれていきました。お風呂の栓を抜いたような快感ですが、本当の戦いはここからです。
真犯人は「落ち葉」。メンテナンスを怠ると起きる排水不全
水が引いた後、ダクトの底に現れたのは、大量の「落ち葉」と泥でした。
ダクトの底を埋め尽くしていた大量の落ち葉
【現場の教訓】
この家の周辺には背の高い樹木が多く、秋の間に飛んできた落ち葉がダクトに堆積。それが冬の間に氷と一体化し、強力な「蓋」となっていたのです。空き家だったため、数年間メンテナンスをしていなかったことが最大の要因でした。
氷と落ち葉を全て除去し、綺麗になったスノーダクト
ダクトに合わせた専用スコップを使い、隅々まで落ち葉を掻き出します。これでようやく「解決」と言えます。
まとめ：すが漏りは未然に防げる！定期点検と清掃の重要性
今回のケースは、秋のうちに屋根の掃除をしていれば100%防げたトラブルです。
「無落雪屋根だから放っておいて大丈夫」というのは大きな間違い。特に以下に当てはまるお家は要注意です。
- 近所に大きな木や公園がある
- 数年以上、屋根に登っていない
- 築10年を超え、コーキングが劣化している
すが漏りが起きてからの修理代（クロス貼り替え、木部腐食修理）は、清掃代の何十倍もかかります。手遅れになる前に、ぜひ「屋根のクリーニング・点検」をご検討ください。
よくある質問
Q. すが漏りは火災保険の対象になりますか？
A. 「雪害」として認められるケースが多いですが、メンテナンス不足による老朽化と判断される場合もあります。まずは一度ご相談ください。
Q. 冬の最中に排水口が凍ってしまったらどうすればいいですか？
A. 無理に叩くと屋根を壊します。便利屋七道では専用の機材での「解氷作業」も承っておりますので、緊急時はすぐにお電話ください。
Q. 落ち葉よけのネット（ダクトカバー）は効果がありますか？
A. 非常に効果的です！ただし、ネットの上に落ち葉が溜まるため、結局は定期的な清掃が必要になります。カバーの設置代行も行っております。
「天井にしみができてきた」「屋上のダクトが凍っている」
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札幌市内近郊にて屋根掃除やドレン清掃を依頼し忘れてしまった方、雪が積もって困っている方は、便利屋七道にご相談ください。
※作業の特性上、現地での落ち葉の処分をお願いすることや、凍結による影響で一部作業が困難になる可能性はあります。
いつでもご相談ください。
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