【札幌市中央区】防水加工された屋根がプール状態に！？落ち葉による排水ドレン詰まりの清掃作業

今回は、札幌市中央区にて行った屋根の落ち葉掃除および排水ドレンの清掃作業の様子をレポートいたします！

今回の現場は、一般的な板金屋根とは異なり、防水シートなどで全体がしっかりと防水加工されている屋根です。マンションやビルなどの大きな建物でよく見られますが、一般の住宅でもこうした防水加工の屋根は存在します。

防水加工屋根の特長と「プール状態」になってしまう危険性

板金の屋根の場合、もし排水口が詰まってしまうと板金の継ぎ目などから雨漏りが発生するという「シグナル」が起きることがあります。

しかし、防水加工が施されている屋根に関しては、屋上全体がプールのように完全に防水されているため、簡単に雨漏りが発生するわけではありません。その代わり、万が一排水ドレン（排水溝）が詰まってしまうと、逃げ場を失った大量の水が屋根の上にそのまま溜まり続け、まるでプールのようにたっぷりと水が冠水してしまうという特有のトラブルが起きます。

今回の現場の近くには大きな公園があり、この時期になると大量の落葉が風に乗って舞い降りてくる環境でした。そのため、毎年10月から11月の葉が抜け落ちるシーズンには必ず清掃メンテナンスが必要となります。

現場到着で驚愕！くるぶしまで水が浸かる浅いプール状態の屋上

「屋根の落ち葉掃除」ということでご依頼をいただき、ハシゴを使って屋根の上に登ったのですが、そこで思わず絶句しました。

屋上に上がったときに広がっていたプール状態の水たまり

こちらは屋上に上がったときの実際の様子です。屋根の全面にたっぷりと水が広がり、まさに浅いプールのようになっていました。

長靴を履いて屋根の上を歩いている様子

ここまで大量の水が溜まっているとは予想していなかったため、最初は普通のスニーカーで登ってしまったのですが、足が完全に濡れてしまうため一度地面に降りて長靴に履き替えて再チャレンジしました。深い場所ではくるぶしほどの水位がありました。

二重構造の目皿と、一気に水を流さないためのプロの技

落ち葉で詰まっていた排水ドレンの目皿周辺

長靴で水の中を進み、排水ドレンの場所を確認しました。屋根には2箇所の排水ドレンがありましたが、どちらも完全に詰まって機能していませんでした。

大皿の目皿を取り外して中を覗いたところ

上の大きな目皿を外して中を覗いてみると、その下にある網目の細かい目皿の部分に、大量の落ち葉や泥などの不純物がびっしりと詰まっていました。大きな落ち葉は上の大皿で防げますが、それをすり抜けた細かい葉っぱが下の網目に到達し、そこを塞いでしまっていたのです。

【プロならではの重要な注意点】
ここで一気にすべての落ち葉をどかして大量の水を一気に流してしまうのは禁物です。これほど大量の水が一気に排水管へ流れ込むと、室内の排水パイプの処理が追いつかず、室内側のどこかでオーバーフローを起こして家の中が水浸しになってしまうトラブルに繋がりかねません。

そのため、落ち葉を少しだけ避けて、30分ほどの時間をかけながらゆっくりと少しずつ水を排水していくのがコツです。少しどかしただけで、ものすごい勢いで水がドレンへ吸い込まれていく迫力は見ているだけでも驚きですが、しっかりと水位を見極めながら安全に作業を進めました。

清掃され綺麗になった排水ドレンと目皿

水が綺麗に抜けて元通りになった防水屋根の様子

目皿の細かい汚れや落ち葉もすべて綺麗に除去し、時間をかけてすべての水を排水した後の屋根がこちらです。あんなにたっぷりあった水がすっきりと抜け、元の綺麗な防水屋根に戻りました。

落葉シーズンの屋根掃除はいつ頼むべき？積雪前の早めが肝心

今回のように近くに大きな木がある環境では、根本的な解決は難しいため、年に1回以上の定期的なメンテナンスを継続することが一番の対策です。

これからの時期は本格的な落葉シーズンとなりますが、あまり遅くまで待ちすぎてしまうと、突然の大雪や積雪に見舞われるリスクが出てきます。例えば昨年は11月の第1週頃に一度まとまった雪が降り、10センチ以上の積雪となりました。雪が積もってしまってからの屋根清掃は、凍結によって落ち葉が取れなくなったり、雪かきに近い状態になってしまったりするため作業が非常に難しくなります。

雪が降ってしまうとお客様にとってもご負担が増えてしまうため、屋根の落ち葉掃除をご検討の際は、ぜひ10月の後半くらいまでの雪が降る前にお早めにご連絡ください。

よくある質問

Q. 防水加工の屋根でも落ち葉掃除は必要ですか？
A. はい、非常に重要です。防水屋根は雨漏りしにくい構造ですが、排水ドレンが落ち葉で詰まると屋根の上がプール状態になり、建物に大きな負担をかけます。

Q. 雪が積もってしまってからも落ち葉掃除は頼めますか？
A. 雪や氷点下の凍結により落ち葉が固まってしまうと、作業が非常に困難になります。安全かつ綺麗に作業を行うためにも、本格的な雪が降る前の10月中旬〜下旬頃のご依頼をおすすめしております。

合わせて読みたいブログはこちら

• 【過去記事】落ち葉で詰まった屋上の排水ドレン詰まりを解消します！
• 【過去記事】屋上の排水詰まり！解決します！ドレン清掃はいかがですか？

札幌での屋根の落ち葉掃除・ドレン清掃は便利屋七道へ

「屋根の上が水たまりになっていて心配…」
「近くに木があって毎年落ち葉の詰まりに悩んでいる」
「本格的な雪が降る前に、屋根のドレン掃除を済ませたい」

そんなお困りごとがございましたら、どうぞ札幌の便利屋七道へお気軽にお問い合わせください！豊富な経験と機動力で、皆様のお住まいを守るサポートをいたします。