【札幌市豊平区】煙突の壁穴・キャップから茶色い水滴が垂れる！雨漏りではなく「空室寒暖差結露」が原因の煙突トラブル修繕レポート

今回は札幌市豊平区にて対応いたしました躯体（コンクリート）煙突の煙突穴（メクラキャップ部分）から水・サビ汁が垂れてくるトラブルの調査および断熱修繕作業の様子をお届けいたします！

「煙突の壁穴から茶色い液体が垂れてクロス（壁紙）が汚れてしまった」「屋根の煙突から雨漏りしているのではないか」と不安になられて当店へご相談をいただくケースは非常に多くございます。調査の結果、原因は雨漏りではなく「部屋の寒暖差による劇的な結露現象」であることが判明いたしました。

煙突から水が垂れる主な原因！雨漏りと結露の見分け方

煙突式ストーブを使用しているご家庭や、集合煙突のあるお宅において、煙突穴付近から水滴が垂れてくる現象は珍しくありません。

原因としては「屋根の煙突フラッシングや天板の目地劣化による雨漏り」と「寒暖差によって煙突内部や金属キャップで発生する結露」の2種類に大別されます。

現地での点検時、屋根上の煙突周りや壁内部の横引き煙突に異常が見られない場合、室内側のキャップ裏側で結露が発生し、それが鉄分を含んで茶色い「サビ汁」となって壁紙を伝い落ちているケースが非常に多く見られます。

3階空室と2階暖房が引き起こす！寒暖差による結露発生メカニズム

今回の現場は3階建て住宅の3階部分でした。調査を行ったところ、3階のお部屋は現在誰も住んでおらず暖房を入れていない冷え切った状態（非暖房部屋）であり、一方で2階のお部屋では煙突式ストーブを毎日暖かく稼働させている状況でした。

躯体煙突は建物全体を縦断しているため、2階でストーブを焚くと煙突の管内を温かい空気が上昇していきます。しかし、3階の冷え切った室内に面した煙突キャップ部分は非常に冷たくなっています。

冷たいグラスに温かい空気が触れると水滴がつくのと全く同じ原理で、「煙突内の温かい空気」と「冷えた3階部屋のキャップ」が接触することで激しい結露が発生し、キャップ裏側に溜まった水滴が金属を錆びさせながら室内へ漏れ出していたのがトラブルの真相でした。

【現場レポート】茶色いサビ汁痕の点検とキャップ裏面の劣化調査

煙突のめくら穴下部へ茶色いサビ水が伝い落ちて壁紙クロスが汚れた状態

壁に設置された煙突穴（メクラ穴）を確認すると、穴の開口部から下に向かってハッキリと茶色い液だれ痕（サビ汁）が残っておりました。お施主様は屋根からの雨漏りを疑われていましたが、煙突本体や屋根上に雨漏りの痕跡はありませんでした。

取り外した煙突蓋キャップの裏側が湿気と結露で真っ茶色に錆びている状態

煙突穴を塞いでいた金属製キャップを取り外して裏側を点検したところ、蓋の内側全面に激しいサビが発生しておりました。これは長期間にわたって裏面で結露水が発生し続けていた決定的な証拠です。

断熱材の隙間充填施工による結露防止アフターケア

煙突穴の奥へ保温断熱材を隙間なくぎゅうぎゅうに詰め込んでいく作業風景

3階のお部屋自体を暖められれば結露は収まりますが、空室の状態で費用をかけずに解決するため、煙突穴内部への断熱材充填施工を行いました。

煙突穴の奥に高性能な断熱材（グラスウール等）を隙間なくぎゅうぎゅうに敷き詰めることで、煙突管内の暖気が冷たいキャップ金属パーツへ直接触れるのを遮断いたします。熱の伝わりを物理的にブロックすることで結露の発生を大幅に防ぎ、サビ汁の発生を防止する処理を施してキャップを復元いたしました。

よくある質問

Q. 煙突の穴から水が垂れてくる場合、点検や修繕をお願いできますか？
A. はい！屋根上の雨漏りチェックから煙突内部の結露調査、断熱修繕までトータルで対応いたします。原因を突き止めた上で最適な対策をご提案いたします。

Q. 煙突穴に断熱材を詰めてもストーブの使用に問題はありませんか？
A. 使用していない不要な煙突口（メクラ穴）への断熱処置であれば、現在使用中のストーブの排気経路を妨げない範囲で安全に施工可能です。

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札幌での煙突水漏れ・結露対策・煙突修繕のご相談は便利屋七道へ

「煙突の穴や壁から茶色い水滴が垂れてきて困っている」
「雨漏りなのか結露なのか分からないので点検してほしい」
「使っていない煙突穴の結露防止・断熱処置をしてほしい」

そんな煙突トラブルやお困りごとがございましたら、どうぞ札幌の便利屋七道へお気軽にお問い合わせください！現地調査から原因究明、確実な修繕作業まで丁寧に対応いたします。